Unikalna inwestycja z zachwycającymi widokami!

Oferujemy 18 nowoczesnych domów w stanie deweloperskim, o powierzchni 50,5 m2 każdy, usytuowanych na malowniczym wzniesieniu w Nowym Wiśniczu. To magiczne miejsce zapewni przyszłym mieszkańcom zachwycające widoki na otaczający krajobraz. Każdy dom będzie posiadał własną, wydzieloną działkę (ok. 3-5 ar) oraz udział w częściach wspólnych osiedla.

Domy doskonale sprawdzą się w różnych rolach, od komfortowego mieszkania przez cały rok, weekendowych ucieczek z dala od miejskiego zgiełku, aż po pomysł na rentowny biznes - jako domek na wynajem.

Ważnym aspektem inwestycji jest również szybki dojazd do większych miast:

- do Bochni - 10 min

- do Brzeska - 20 min

- do Krakowa - 30 min

Domy realizowane wg. projektu pracowni Archon o funkcjonalnym układzie pomieszczeń oraz dużych przeszkleniach zapewniających znakomity dopływ światła dziennego.

W projekcie Deweloper zastosował małą modyfikację, rezygnując z antresoli na rzecz większego pomieszczenia na piętrze. Dodatkowo wykonał balkon, z którego można podziwiać piękne widoki na malowniczy staw (w oknie trójkątnym zostaną zamontowane drzwi balkonowe zapewniające swobodne wyjście).

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

- salon z aneksem kuchennym - 21,70 m2

- łazienka - 3,78 m2

- dodatkowo wylana płyta tarasowa - 15 m2 (do własnej aranżacji)

Piętro:

- powierzchnia ok. 25 m2 (istnieje możliwość wydzielenia oddzielnych pokoi)

- dodatkowo balkon - ok. 7 m2

Dokładne rzuty oraz przykładowe wizualizacje zostały umieszczone w ofercie.

Domy charakteryzują się wysokim standardem wykończenia:

- solidne okna PCV 3-szybowe;

- w salonie duże okno panoramiczne w systemie HS;

- drzwi wejściowe antywłamaniowe;

- domy wybudowane w tradycyjnej technologii z wykorzystaniem bloczków z betonu komórkowego, charakteryzujących się doskonałymi właściwościami termoizolacyjnymi;

- na dachu blachodachówka (na rąbek) odporna na korozję oraz działanie czynników atmosferycznych;

- wykończenie poddasza: termoizolacja - piana PUR (najwyższej jakości materiał izolacyjny) oraz płyty kartonowo gipsowe;

- wylewki podłogowe i tynki wewnątrz budynków (gotowe instalacje: elektryczna oraz wod-kan);

- w domach zamontowana klimatyzacja dwufunkcyjna (znajdująca zastosowanie przez cały rok - w lecie chłodzi, a jesienią i zimą dogrzewa wnętrze);

- dodatkowo istnieje możliwość montażu kominka w salonie;

- w każdym budynku gotowe schody modułowe (konstrukcja stalowa / stopnie z drewna);

- domy ocieplone styropianem 20 cm;

- zastosowany tynk silikonowy gwarantujący trwałość i odporność na zabrudzenia oraz deska elewacyjna imitująca drewno;

- balustrady balkonowe wykonane ze stali nierdzewnej;

- zadaszenia od strony wejścia oraz tarasu wykonane z materiału imitującego drewno;

- każdy dom będzie posiadał wylaną płytę tarasową (3x5m). Pozwoli to na zaaranżowanie tarasu wg. uznania przyszłych właścicieli. Za dodatkową opłatą możliwe jest również zaadaptowanie ogrodu zimowego (przykładowa wizualizacja w ofercie).

Otoczenie i infrastruktura osiedla:

Dzięki starannie opracowanemu zagospodarowaniu działki oraz różnym poziomom wysokości terenu, każdy dom będzie miał możliwość cieszenia się niezakłóconym widokiem na otaczającą przyrodę.

Całe osiedle zostanie ogrodzone. Do dyspozycji mieszkańców będą dwie automatyczne bramy - wjazdowa i wyjazdowa (każdy otrzyma swój pilot).

Ogrodzenie poszczególnych działek możliwe za dodatkową opłatą (konieczne w przypadku posiadania zwierzaka).

Podjazdy na osiedlu wyłożone kostką brukową, w pozostałej części zostanie zasiana trawa. Wzdłuż osiedla powstaną również dedykowane miejsca parkingowe dla mieszkańców (w cenie nieruchomości).

Każdy dom będzie posiadał delikatne oświetlenie zewnętrzne, które zapewni bezpieczeństwo przyszłym lokatorom.

Strefa na wspólne śmietniki zostanie wyznaczona w dogodnym, łatwo dostępnym miejscu na terenie inwestycji.

Media:

Wszystkie domy mają gotową instalację wodną, kanalizacyjną oraz elektryczną. Dodatkowo do budynków doprowadzono przewód światłowodowy.

Lokalizacja:

Miejsce malownicze, bezpośrednio przy lesie. Tutaj każdy dzień zaczyna się pięknym widokiem, a wieczory nasycone są ciszą i magią natury. Inwestycja idealnie więc spełni oczekiwania osób, które cenią spokój i bliskość przyrody.

Okolica dobrze skomunikowana, blisko zaplecza handlowo-usługowego. Domy znajdują się z dala od zgiełku miasta, ale z dostępem do wszystkich, niezbędnych udogodnień.

W pobliżu znajduje się:

- Alpaca Country (hodowla alpak) - 50 m

- Sklep spożywczy - 2 km

- Szkoła podstawowa - 3 km

- Przedszkole - 3 km

- Paczkomat - 3 km

- Weterynarz - 600 m

- Dentysta - 2,6 km

- Apteka - 3 km

- Ośrodek zdrowia - 3,2 km

- Warsztat samochodowy - 1,8 km

- Winnica Słoneczna - 2,8 km

- Cukiernia - 3,2 km

- Restauracja - 3,4 km

- Basen kąpielowy w Leksandrowej - 3,7 km

- Stacja paliw - 4,2 km

Termin zakończenia 1 etapu budowy (6 domów): październik 2024

Cena: 389 000 PLN

Kupujący jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.

Prowizja dla biura stanowi 1% wartości nieruchomości.

Oferta na wyłączność.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w terenie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości