Unikalna inwestycja z zachwycającymi widokami!

Oferujemy 18 nowoczesnych domów w stanie deweloperskim, o powierzchni 50,5 m2 każdy, usytuowanych na malowniczym wzniesieniu w Nowym Wiśniczu. To magiczne miejsce zapewni przyszłym mieszkańcom zachwycające widoki na otaczający krajobraz. Każdy dom będzie posiadał własną, wydzieloną działkę (ok. 3-5 ar) oraz udział w częściach wspólnych osiedla.

Domy doskonale sprawdzą się w różnych rolach, od komfortowego mieszkania przez cały rok, weekendowych ucieczek z dala od miejskiego zgiełku, aż po pomysł na rentowny biznes - jako domek na wynajem.

Ważnym aspektem inwestycji jest również szybki dojazd do większych miast:
- do Bochni - 10 min
- do Brzeska - 20 min
- do Krakowa - 30 min

Domy realizowane wg. projektu pracowni Archon o funkcjonalnym układzie pomieszczeń oraz dużych przeszkleniach zapewniających znakomity dopływ światła dziennego.

W projekcie Deweloper zastosował małą modyfikację, rezygnując z antresoli na rzecz większego pomieszczenia na piętrze. Dodatkowo wykonał balkon, z którego można podziwiać piękne widoki na malowniczy staw (w oknie trójkątnym zostaną zamontowane drzwi balkonowe zapewniające swobodne wyjście).

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
- salon z aneksem kuchennym - 21,70 m2
- łazienka - 3,78 m2
- dodatkowo wylana płyta tarasowa - 15 m2 (do własnej aranżacji)

Piętro:
- powierzchnia ok. 25 m2 (istnieje możliwość wydzielenia oddzielnych pokoi)
- dodatkowo balkon - ok. 7 m2

Dokładne rzuty oraz przykładowe wizualizacje zostały umieszczone w ofercie.

Domy charakteryzują się wysokim standardem wykończenia:
- solidne okna PCV 3-szybowe;
- w salonie duże okno panoramiczne w systemie HS;
- drzwi wejściowe antywłamaniowe;
- domy wybudowane w tradycyjnej technologii z wykorzystaniem bloczków z betonu komórkowego, charakteryzujących się doskonałymi właściwościami termoizolacyjnymi;
- na dachu blachodachówka (na rąbek) odporna na korozję oraz działanie czynników atmosferycznych;
- wykończenie poddasza: termoizolacja - piana PUR (najwyższej jakości materiał izolacyjny) oraz płyty kartonowo gipsowe;
- wylewki podłogowe i tynki wewnątrz budynków (gotowe instalacje: elektryczna oraz wod-kan);
- w domach zamontowana klimatyzacja dwufunkcyjna (znajdująca zastosowanie przez cały rok - w lecie chłodzi, a jesienią i zimą dogrzewa wnętrze);
- dodatkowo istnieje możliwość montażu kominka w salonie;
- w każdym budynku gotowe schody modułowe (konstrukcja stalowa / stopnie z drewna);
- domy ocieplone styropianem 20 cm;
- zastosowany tynk silikonowy gwarantujący trwałość i odporność na zabrudzenia oraz deska elewacyjna imitująca drewno;
- balustrady balkonowe wykonane ze stali nierdzewnej;
- zadaszenia od strony wejścia oraz tarasu wykonane z materiału imitującego drewno;
- każdy dom będzie posiadał wylaną płytę tarasową (3x5m). Pozwoli to na zaaranżowanie tarasu wg. uznania przyszłych właścicieli. Za dodatkową opłatą możliwe jest również zaadaptowanie ogrodu zimowego (przykładowa wizualizacja w ofercie).

Otoczenie i infrastruktura osiedla:
- Dzięki starannie opracowanemu zagospodarowaniu działki oraz różnym poziomom wysokości terenu, każdy dom będzie miał możliwość cieszenia się niezakłóconym widokiem na otaczającą przyrodę.
- Całe osiedle zostanie ogrodzone. Do dyspozycji mieszkańców będą dwie automatyczne bramy - wjazdowa i wyjazdowa (każdy otrzyma swój pilot).
- Każda z działek również zostanie ogrodzona.
- Podjazdy na osiedlu wyłożone kostką brukową, w pozostałej części zostanie zasiana trawa. Wzdłuż osiedla powstaną również dedykowane miejsca parkingowe dla mieszkańców (w cenie nieruchomości).
- Każdy dom będzie posiadał delikatne oświetlenie zewnętrzne, które zapewni bezpieczeństwo przyszłym lokatorom.
- Strefa na wspólne śmietniki zostanie wyznaczona w dogodnym, łatwo dostępnym miejscu na terenie inwestycji.

Media:
Wszystkie domy mają gotową instalację wodną, kanalizacyjną oraz elektryczną. Dodatkowo do budynków doprowadzono przewód światłowodowy.

Lokalizacja:
Miejsce malownicze, bezpośrednio przy lesie. Tutaj każdy dzień zaczyna się pięknym widokiem, a wieczory nasycone są ciszą i magią natury. Inwestycja idealnie więc spełni oczekiwania osób, które cenią spokój i bliskość przyrody.

Okolica dobrze skomunikowana, blisko zaplecza handlowo-usługowego. Domy znajdują się z dala od zgiełku miasta, ale z dostępem do wszystkich, niezbędnych udogodnień.

W pobliżu znajduje się:
- Alpaca Country (hodowla alpak) - 50 m
- Sklep spożywczy - 2 km
- Szkoła podstawowa - 3 km
- Przedszkole - 3 km
- Paczkomat - 3 km
- Weterynarz - 600 m
- Dentysta - 2,6 km
- Apteka - 3 km
- Ośrodek zdrowia - 3,2 km
- Warsztat samochodowy - 1,8 km
- Winnica Słoneczna - 2,8 km
- Cukiernia - 3,2 km
- Restauracja - 3,4 km
- Basen kąpielowy w Leksandrowej - 3,7 km
- Stacja paliw - 4,2 km

Cena: 389 000 PLN

Kupujący jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.

Prowizja dla biura stanowi 1% wartości nieruchomości.

Oferta na wyłączność.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w terenie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości