Unikalna inwestycja z zachwycającymi widokami.
Ruszyła sprzedaż 2 etapu!

Oferujemy 18 nowoczesnych domów w stanie deweloperskim, każdy o powierzchni 50,5 m2, usytuowanych na malowniczym wzniesieniu w Nowym Wiśniczu. To magiczne miejsce zapewnia komfort, spokój i zachwycające widoki na otaczający krajobraz. Każdy dom posiada własną, wydzieloną działkę (ok. 3,5 - 5 ar) oraz udział w częściach wspólnych osiedla.

Domy idealnie sprawdzą się zarówno jako całoroczne miejsce do życia, weekendowy azyl z dala od miasta, jak i inwestycja pod wynajem krótko- lub długoterminowy.

Atutem osiedla jest szybki dojazd do większych miast:
- Bochnia - 10 minut
- Brzesko - 20 minut
- Kraków - 30 minut

Domy powstały na bazie projektu renomowanej pracowni Archon. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny, a duże przeszklenia zapewniają znakomity dopływ światła dziennego.

W ramach modyfikacji projektu deweloper zrezygnował z antresoli na rzecz powiększenia powierzchni piętra. Dodatkowo wykonano balkon, z którego można podziwiać piękne widoki na malowniczy staw - w trójkątnym oknie zamontowano drzwi balkonowe umożliwiające swobodne wyjście.

Funkcjonalny układ pomieszczeń - komfort na dwóch poziomach

Parter:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym - 21,70 m2, stanowiący serce domu
- Łazienka - 3,78 m2
- Dodatkowo: wylana betonowa płyta tarasowa o powierzchni 15 m2 - gotowa do własnej aranżacji (np. taras wypoczynkowy, ogród zimowy)

Piętro (poddasze użytkowe):
- Otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 25 m2 - możliwość wydzielenia dwóch oddzielnych pokoi lub dostosowania układu do indywidualnych potrzeb
- Dodatkowo: balkon o powierzchni ok. 7 m2 - idealne miejsce na poranną kawę lub relaks z widokiem
Dokładne rzuty zostały zamieszczone w ofercie.

Standard wykończenia:
Domy zostały zaprojektowane i wykonane z dużą dbałością o jakość i trwałość, co przekłada się na wysoki standard wykończenia:
- Stolarka okienna: solidne, 3-szybowe okna PCV gwarantujące doskonałą izolację termiczną i akustyczną; w salonie zastosowano duże, przesuwne okno panoramiczne w systemie HS, które zapewnia komfort użytkowania i dostęp do naturalnego światła.
- Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, zapewniające bezpieczeństwo i solidność.
- Technologia budowy: domy wykonane w tradycyjnej technologii z bloczków z betonu komórkowego, który charakteryzuje się świetnymi właściwościami termoizolacyjnymi.
- Dach: pokrycie z blachodachówki na rąbek - trwałej, odpornej na korozję i warunki atmosferyczne.
- Poddasze: ocieplone najwyższej jakości pianą PUR, wykończone płytami kartonowo-gipsowymi.
- Wnętrze: wykonane wylewki podłogowe i tynki wewnętrzne; zamontowane kompletne instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne.
- Klimatyzacja: w każdym domu zainstalowane są dwie klimatyzacje dwufunkcyjne - zapewniają chłodzenie latem oraz ogrzewanie w okresie jesienno-zimowym.
- Ogrzewanie dodatkowe: możliwość montażu kominka w salonie.
- Schody: gotowe schody modułowe o konstrukcji stalowej z drewnianymi stopniami.
- Izolacja zewnętrzna: domy ocieplone styropianem o grubości 20 cm.
- Elewacja: wykończona tynkiem silikonowym - trwałym i odpornym na zabrudzenia.
- Balustrady balkonowe: wykonane ze stali nierdzewnej, łączące estetykę z trwałością.
- Zadaszenia: wejścia oraz tarasy zadaszone drewnianą konstrukcją, co podnosi walory użytkowe i wizualne budynków.
- Taras: każdy dom posiada wylaną betonową płytę tarasową o wymiarach 3 5 m, umożliwiającą dowolną aranżację - np. stworzenie ogrodu zimowego.
- Ogrodzenie: każda działka została ogrodzona nowoczesnym ogrodzeniem panelowym z furtką.

Otoczenie i infrastruktura osiedla:
Osiedle zostało starannie zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców oraz spójnej estetyce przestrzeni wspólnej. Przemyślane zagospodarowanie terenu i naturalne zróżnicowanie wysokości działki sprawiają, że każdy dom posiada niezakłócony widok na otaczającą przyrodę.

Wewnętrzna droga osiedlowa oraz dojścia do posesji zostały wyłożone kostką brukową, a pozostałe obszary zagospodarowano zielenią. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano również prywatne miejsca parkingowe - wliczone w cenę nieruchomości.

Cały teren inwestycji będzie ogrodzony, co zwiększy poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Wjazd na osiedle umożliwią dwie automatyczne bramy - wjazdowa i wyjazdowa.

Media:
Wszystkie domy mają gotową instalację wodną, kanalizacyjną oraz elektryczną. Dodatkowo do budynków doprowadzono przewód światłowodowy.

Lokalizacja:
Inwestycja położona jest w malowniczym otoczeniu, tuż przy lesie. To miejsce, gdzie każdy dzień zaczyna się pięknym widokiem, a wieczory nasycone są ciszą i magią natury. Idealna przestrzeń dla osób ceniących prywatność, spokój i codzienny kontakt z przyrodą.
Jednocześnie okolica oferuje dobrą komunikację i łatwy dostęp do zaplecza handlowo-usługowego, co zapewnia komfort codziennego życia.

W pobliżu:
- Alpaca Country (hodowla alpak) - 50 m
- Sklep spożywczy - 2 km
- Dentysta - 2,6 km
- Winnica Słoneczna - 2,8 km
- Szkoła podstawowa - 3 km
- Przedszkole - 3 km
- Paczkomat - 3 km
- Apteka - 3 km
- Ośrodek zdrowia - 3,2 km
- Cukiernia - 3,2 km
- Restauracja - 3,4 km
- Basen kąpielowy w Leksandrowej - 3,7 km
- Stacja paliw - 4,2 km

Terminy:
- etap I (6 domów) - zakończony
- etap II (6 domów) - w trakcje realizacji (zakończenie planowane na kwiecień 2026)

Cena: 439 000 PLN
Kupujący jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.

Prowizja dla biura stanowi 1% wartości nieruchomości.
Oferta na wyłączność.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w terenie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości